Калифорния

Имот за продажба в Калифорния

Има много причини за закупуване на имот за продажба в Калифорния и искаме да обясним защо.

Калифорния е западна държава на Съединените щати, която се простира по крайбрежието на Тихия океан от границата с Мексико.

Съседните държави в Калифорния са: Орегон, Невада, Аризона.

Най-известните градове са Холивудската атракция в Лос Анджелис, Сан Франциско, която се гордее с хълмове, се заблуждава за моста "Голдън Гейт", остров Алкатраз и трамвайната мрежа.

Пазарът на недвижими имоти в Сан Франциско все още е горещ. Поддържане на силна възходяща тенденция и изглежда не се влияе от нестабилността на фондовия пазар и промените в данъчното облагане.

В Сан Франциско средната продажна цена на имот за продажба в града се е увеличила до 1,6 млн. Долара през първото тримесечие на 2018 г., което означава увеличение от почти 24% през последната година. Тази сума надвишава максимума от последните три месеца на миналата година с почти $ 81,000.

Междинните колебания в средната цена на строителните работи често не са твърде значителни, но цените за имоти за продажба в Калифорния са се увеличили през последните години, тъй като търсенето далеч надхвърля предлагането.

Сякаш Калифорния не беше достатъчно завладяваща за всички нас, пазарът на недвижими имоти е по-верен от света на недвижимите имоти.

Освен че се превърна в шестата по големина икономика, калифорнийският пазар на недвижими имоти беше най-добрият досега и това е музика за инвеститорите.

Сан Франциско, Сакраменто, Валехо, Стоктън и Санта Круз са най-горещите пазари в Калифорния и най-добрите места за закупуване на имоти за продажба в Калифорния.

За съжаление, от юг до центъра, на север, продажбите на жилища в Калифорния падат. В същото време цените на жилищата започват да се покачват отново. Лятото е най-доброто време за продажба с продавачи, които получават премия от 5.9% върху продажната си цена за имоти за продажба в Калифорния.

Не всеки е нещастен. Продавачите подход към рекордни цени на домовете си, сума, която може да се свърже с големи печалби от лотарии.

Цените на жилищата са толкова високи в Калифорния, защото данъчните закони в Калифорния налагат по-евтини данъци върху тези, които са купили свои имоти. Собствениците на имоти плащат данъци въз основа на стойността на оценката на закупената референтна година, а не на текущата пазарна стойност. Всяка промяна в този данъчен закон значително ще увеличи имуществените данъци. Цените за продажби в Калифорния очевидно значително се увеличиха през 2016 г., 2017 г. и продължават през 2018 г.

Търсенето беше по-силно в големите метрополиси на Лос Анджелис, Сан Диего, Ориндж Каунти, Сан Франциско и района на залива. Високите цени притиснаха работниците към Сан Бернардино (очакван ръст от 7,9%), Сакраменто (5% прогноза за растежа), Riverside (8,9% прогноза за растежа) и други региони.